物業(yè)管理公司的主要職責(zé)是什么？

　　物業(yè)管理公司的主要職責(zé)是什么？

　　物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其所經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修管理和技術(shù)管理，包括房屋安全和質(zhì)量管理、房屋維修技術(shù)管理和房屋維修施工管理；物業(yè)設(shè)備管理：物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、取暖設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有責(zé)任對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行管理，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體措施包括：污染防治，環(huán)境清潔，綠化等；物業(yè)安全管理：物業(yè)公司應(yīng)采取各種措施，保障業(yè)主及住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)進(jìn)行治安管理，對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防安全管理，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛及人員進(jìn)行管理。

　　物流管理的功能：住宅小區(qū)物業(yè)管理是和諧社區(qū)建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，社區(qū)是社會(huì)的基本組成部分，和諧社區(qū)建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。十六屆五中全會(huì)《關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》提出：“建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)，必須加強(qiáng)社會(huì)建設(shè)，完善社會(huì)管理體制，健全黨委、政府負(fù)責(zé)、社會(huì)協(xié)同、公眾參與的社會(huì)管理體制。通過實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，為住宅小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的生活環(huán)境和完善的配套設(shè)施，滿足業(yè)主不同層次的需求。

　　有利于提高居住質(zhì)量，進(jìn)而提升城市文明程度住宅小區(qū)物業(yè)管理的目的在于保障和發(fā)揮物業(yè)的實(shí)用功能，為業(yè)主創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的居住和工作環(huán)境。居住小區(qū)物業(yè)管理是人民群眾生活水平的重要標(biāo)志，是生活質(zhì)量的重要體現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一與同步發(fā)展，提升城市現(xiàn)代文明水平。使物業(yè)能夠不斷保值增值，具有價(jià)值大、使用壽命長(zhǎng)的特點(diǎn)，是人類生產(chǎn)和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)之一，居住物業(yè)管理的重要性住宅小區(qū)物業(yè)管理能夠使住宅小區(qū)發(fā)揮其功能和效用，有效地保障居住物業(yè)的安全和正常使用。不斷地對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，使其保值增值；同時(shí)，可以節(jié)約資源，節(jié)約投資，達(dá)到經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

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