物業(yè)重要知識普及，火警、火災應急處理預案

1． 目的：迅速撲滅火災，保證住戶生命安全。

2． 適用范圍：小區(qū)消防應急處理。

3． 職責

（1） 值班人員負責消防報警工作。

（2） 工程部人員負責消防設備運行。

（3） 義務消防隊員負責火場滅火。

（4） 保安部負責現(xiàn)場維護警戒和全體人員負責人員物資疏散搶救工作。

4． 工作程序。

值班人員工作程序：

A． 接到火情報告后，應立即通知義務消防隊員前往火警現(xiàn)場觀察。B． 火情確認后，向各部門負責人報告，同時向消防部門報警，

C． 啟動相應的消防栓系統(tǒng)。

D． 打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯。

E． 疏散住戶。

F． 做好火警記錄。

（1） 工程部人員：A． 在工程部主管領導下，負責所轄設備的正常運作。B． 保證消防設備的正常運行。

（2） 滅火器的選用：

A． 因電器故障引起著火，用1211滅火器或其他阻燃材料進行撲救。

B． 汽油、柴油等著火，用1211滅火器進行撲救。

C． 液化石油氣等燃氣著火，用干粉滅火器進行撲救。

（3） 人員疏散方案：妥善組織群眾撤離危險地帶。嚴禁使用電梯，人員疏散應徒步從消防樓梯疏散。

（4） 滅火器材使用：

A． 1211滅火器應對準著火部位根部噴射。

B． 使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍作用，提高滅火效果。

（三）滅火方案

1． 為提高和強化小區(qū)自救體系的滅火搶險能力，特制定本方案。

2． 本方案屬基本規(guī)范，有關人員要根據(jù)火災發(fā)生的樓層、方位、被燃物質的屬性、天氣狀況、起火時間及人員的分布情況，靈活掌握，機動處理。

3． 一旦發(fā)生火災，必須做到：報警準確、通訊暢通、滅火方案無誤、實施迅捷有效，把損失減少到較低限度。

4． 值班人員根據(jù)火災情況，報告災情。必要時立即向“119”報警。

5． 火災撲滅后必須由公安消防監(jiān)督機關基本查清起火原因后，方可清理火災現(xiàn)場。在此期間，值班人員必須保護好現(xiàn)場；工程維修人員迅速檢修、恢復各系統(tǒng)設備的正常運行。